> Главная \ Стоимость строительства коттед...
Стоимость строительства коттеджа
Сколько стоит построить дом.
Сколько стоит построить коттедж? Это вопрос интересующий всех кто хочет связаться со строительством. Казалось бы - чего проще - позвони в строительную фирму и тебе ответят! Не так-то все просто...
Невозможно сказать сколько будет стоить точно строительство Вашего коттеджа, пока у строительной фирмы не будет на руках полного проработанного до мелочей проекта этого дома. И не удивительно! Ведь каждый человек под словом коттедж или частный дом подразумевает свое. У одного это рубленный дом с печью, у другого кирпичный дом с газовым отоплением, водоснабжением и т.п., у третьего особняк с фасадом средневекового замка. Мы не говорим уже об особенностях внутренней отделки.
Невозможно точно подсчитать стоимость загородного дома только по площади занимаемой местности. Фирмы оглашающие такие расценки скорее всего просто занижают стоимость конечного продукта в надежде просто заполучить клиента. Или просто не учитывают всех работ которые Вам в процессе придется оплатить помимо первоначальной заявленной цены , при строительстве коттеджа. Сами посудите - не известны основополагающие данные - тип фундамента, не определены строительные материалы из которых будет изготовлен коттедж, не известна площадь стен и перегородок. Таким образом, получив ответ что стоимость Вашего дома площадью столько-то будет стоить столько-то, чистой воды прикидки, которые могут обернуться удорожание в разы.
Так как же узнать сколько стоит в действительности Ваш коттедж? Для этого необходимо сначала иметь на руках полный и утвержденный генплан и проект.
Вот и получается, что первым адресом после приобретения участка должна быть не строительная компания, а архитектурная мастерская. Строительная фирма сможет ответить на вопрос сколько стоит построить коттедж только после получения на руки Вашего проекта дома.
Однако, среднестатистические цифры все же можно огласить. Складываться они могут исходя из стоимости построенных объектов. Берется несколько однотипных проектов, складываются их стоимости и затем делятся на общую площадь. Таким образом, мы можем получить среднюю стоимость за один метр квадратный общей площади строения.
В свою очередь мы тоже подсчитали такие данные:
Фундамент ленточный на сваях + + + Фундамент монолитный или блочный + + + + + + + Цокольный этаж + + + + + Плитное перекрытие + + + + + Деревянное перекрытие + + + + + Стены из кирпича силикатного толщ.380мм.+утеплитель 100мм.+облицовочный кирпич 120мм + + Стены из пеноблоков толщ.400мм.+ облицовочный кирпич + Стены из пеноблоков толщ.400мм.+ обшивка сайдингом. + Стены из газосиликатных блоков толщ.300мм.+ утеплитель 100мм.+ обшивка сайдингом + Стены из газосиликатных блоков + Стены из керамического кирпича толщ. 620 мм + Стены из клееного бруса толщ. 220мм. + Стены из оцилиндрованного или рубленого бревна толщ.220мм. + Стены каркасные с утеплением в нутри толщ. 150 мм.с наружи обшит ЦСП или ОСБ, в нутри двойным ГВЛ.(каркасный дом) + Крыша простая(холодный чердак) неутепленная, двух или четырех скатная (гибкая черепица, металлочерепица на выбор) + Крыша мансардная утепленная (мансардный жилой этаж) + + + + + + + + + Установка окон (двух камерный стеклопакет) дверей входных, устройство простого крыльца, отмоски. + + + + + Разводка по дому коммуникаций, вода, отопление, канализация, электрика, без стоимости приборов. + + + + + Отделочные работы под чистовую отделку (стены оштукатурены, шпаклеваны, загрунтованы; полы утепленные, наливные; потолки натяжные) + + + + + Чистовая отделка (оклейка обоев, покраска, укладка плитки, ламинита, линолеума, установка дверей и т.д.) без стоимости материалов. + +
Стоимость,
тысяч рублей м2
от 9,5 от 11 от 11 от 12 от 14 от 15 от 14 от 16 от 15,5 от 15,5
Так же в стоимость войдет лестница на второй этаж, если конечно он есть (от 50 т.р. до 850 т.р.)
Отопительное оборудование в зависимости от площади дома и от посещаемости проживания в доме (от 25т.р. до 600т.р.)
Обустройство прилегающей территории (ландшафт) забор вокруг участка, декоративный забор по фасаду, подъезд к гаражу, всевозможные дорожки по участку, озеленение и т.д. Стоимость определяется индивидуально от желаний заказчика.
Отделочные материалы обои, линолеум, ламинит, паркет, двери, плитка, краски, люстры, светильники, выключатели, розетки, раковины, умывальники, смесители, ванны, душевые кабины, унитазы, и т.д. Которое вы будите выбирать и приобретать сами.
Ну и конечно же в стоимость надо добавить жизнеобеспечение дома (газ, вода, электричество, канализация)
Предлагаем несколько примеров стоимости готовых домов.
Данный дом или аналогичный мы готовы построить за 2 970 000,0 р. Общая площадь 270 квадратных метров, стоимость одного метра 11 000,0 р.
Цокольный этаж (фундамент)
- разработка котлована, монтаж блоков фундаментных, кладка цоколя 0,5 м над землей, монтаж плит перекрытия.
Первый и второй этаж.
- кладка стен из (силикатного или керамического кирпича, газобетона, пенобетона), облицовочная кладка из облицовочного силикатного или керамического кирпича, монтаж плит перекрытия.
Кровля.
- гибкая черепица или металлочерепица.
Дом из оцилиндрованного бревна будет стоить 1 800 000,0. Общая площадь 144 м2,
Стоимость квадратного метра 12 500,0.
Фундамент: - мелкозаглубленный, монолитный, ленточный на сваях.
Стены: - оцилиндрованное бревно диаметром 220мм
Крыша: - стропильная система, ветрогидрозащита, контр обрешетка, обрешетка, металлочерипица.
Стоимость данного дома или аналогичного, составляет 2 512 000,0 (готовность под чистовую отделку). Общая площадь 157 м2, стоимость одного метра составляет 16 000,0
Фундамент: - мелкозаглубленный, монолитный, ленточный на сваях.
- перекрытие брус 100*150.
Стены: - каркас из доски 150*50.
- утеплитель 150мм, ветрогидрозащита, контр обрешетка.
- внутри обшито ГКЛ 12мм
- с наружи обшито OSB 10мм
- перегородки толщ 70мм с утеплителем, обшито ГКЛ с двух сторон.
Полы:
- утеплитель первый этаж 150мм, второй 100мм с пароизоляционной пленкой.
- сплошной настил плитой OSB 18мм
Потолки:
- обшиты ГКЛ 10мм
Крыша:
- стропильная система, утеплитель 200мм, пароизоляция, гидроветрозащита, контр обрешетка, обрешетка, металлочерепица, карниз сайдинг, водосток.
Окна ПВХ с двух камерным стеклопакетом.
Двери металлические.
Фасад:
- цоколь высотой 300мм обложен плиткой декоративной.
- стены сайдинг ПВХ.
Электрика разводка по дому до щитка
Сантехника стояки, разводка до приборов
Лестница межэтажная деревянная
Этот дом мы готовы построить за 1 960 000,0. Общая площадь 122,5 м2 стоимость одного метра составляет 16 000,0. (
готовность под чистовую отделку)
Фундамент: - мелкозаглубленный, монолитный, ленточный на сваях.
Стены: - кладка стен из газосиликата на клею.
- внутренние стены заштукатурены, зашпаклеваны.
Полы:
- полы первого этажа монолитная плита с утеплением 100мм.
- перекрытие первого этажа брус 100*150
- полы второго этажа утеплены 100мм с пароизоляционной пленкой, сплошной настил OSB 18мм.
Потолки:
- обшиты ГКЛ 10мм.
- перегородки каркас деревянный толщ 70 мм, утеплитель 50 мм, обшито ГКЛ 10мм.
Крыша:
- стропильная система, утеплитель 200мм, пароизоляция, гидроветрозащита, контр обрешетка, обрешетка, металлочерепица, карниз сайдинг, водосток.
Окна ПВХ с двух камерным стеклопакетом.
Двери металлические.
Фасад:
- цоколь высотой 300мм обложен плиткой декоративной.
- стены фасадной штукатуркой с покраской.
Электрика разводка по дому до щитка
Сантехника стояки, разводка до приборов
Лестница межэтажная деревянная